la balade de Pierre

Le propriétaire et développeur, Oceanwide Holdings, est un conglomérat chinois qui construit également actuellement l’un des plus grands projets à usage mixte de San Francisco, l’Oceanwide Center de 1,6 milliard de dollars. Mais maintenant, il semble que les fonds soient épuisés. Dans un effort pour prioriser l’activité de construction et pendant que nous restructurons le capital du projet, la construction intérieure à Oceanwide Plaza est temporairement suspendue », a déclaré Oceanwide Holdings dans un communiqué cité par le Los Angeles Times Notre décision de suspendre provisoirement la construction est uniquement basée sur ces facteurs internes et rien d’autre », indique le communiqué. Avec plus d’un milliard de dollars de capitaux propres déjà investis dans Oceanwide Plaza, nous sommes impatients d’investir plus de capital dans la propriété et ensemble, avec Lendlease, restons déterminés à construire ce projet historique pour LA. » Le communiqué indique que la construction reprendra à la mi-février et qu’elle sera terminée l’année prochaine. Cela survient à un moment où le gouvernement chinois réprime les flux de capitaux de la Chine vers d’autres pays, en particulier pour financer des projets immobiliers, et lorsqu’il réprime également la dette gonflante des conglomérats chinois, après une frénésie imprudente de rachat. tout en vue. HNA, Anbang et d’autres conglomérats sont maintenant contraints de décharger ces jouets. Dans le cas de HNA, cela comprend l’accord de 305 millions de dollars pour vendre un immeuble à Manhattan il y a un an. Et il a mis sur le marché de nombreuses autres acquisitions récentes. Anbang Insurance Group, qui avait acheté le Waldorf Astoria à New York pour près de 2 milliards de dollars en 2014 et qui, en 2016, a remis au groupe Blackstone 5,5 milliards de dollars pour un portefeuille de 15 propriétés hôtelières, s’est effondré et a été repris par les régulateurs chinois, et son fondateur était envoyé en prison. Maintenant, ces investissements sont en vente. Dalian Wanda – qui a également acquis la chaîne de cinéma AMC pour 2,6 milliards de dollars et Legendary Entertainment – a également déchargé ses propriétés aux États-Unis, y compris One Beverly Hills, pour un montant non divulgué qui, selon le Wall Street Journal, dépassait 420 millions de dollars. Ainsi, un arrêt de travail par un promoteur immobilier chinois en raison d’un financement fait vibrer certains nerfs en Californie. Ils ont dit qu’ils arrêtaient de travailler sur le projet à ce moment-là et n’avaient aucune autre explication », a déclaré le directeur général du Département de la construction et de la sécurité de Los Angeles, Frank Bush, au Los Angeles Times. Il a déclaré que Lendlease, l’entrepreneur général du projet, a appelé son agence vendredi pour annuler une inspection prévue ce jour-là. Il existe d’autres rides potentielles. Le FBI sonde également Oceanwide Plaza et d’autres projets du centre-ville de Los Angeles avec des investisseurs étrangers, selon le Times, alors qu’ils recherchent des preuves de délits potentiels tels que la corruption, l’extorsion, le blanchiment d’argent et les pots-de-vin qui pourraient impliquer des responsables de la ville de Los Angeles et des responsables du développement. » The Times ajoute: Personne n’a été arrêté ou inculpé lors de l’enquête, et le mandat d’arrêt fédéral déposé en 2018 ne disait pas que des agents avaient rassemblé des preuves d’activités criminelles de la part des personnes ou des sociétés citées dans le document. Oceanwide a refusé de confirmer ou de nier si elle avait reçu une assignation fédérale. Mais dans la déclaration concernant l’arrêt de la construction, il a déclaré au L.A. Times que, parce que l’enquête fédérale était en cours, Oceanwide n’a aucun commentaire concernant les questions liées à l’enquête. » En 2016, les investissements de la Chine dans l’immobilier commercial américain ont atteint un record de 19 milliards de dollars, selon le rapport de 2016 de Cushman & Wakefield, les trois principales cibles étant Manhattan, la baie de San Francisco et Los Angeles. Environ les deux tiers de cet argent sont allés à des trophées avec un prix de plus d’un milliard de dollars. L’argent chinois transforme l’horizon de LA, revitalise les quartiers et inspire des investissements supplémentaires », a déclaré le rapport, concernant plusieurs développements haut de gamme à LA Downtown, y compris l’Oceanwide Plaza. En 2017, ce flux de capitaux de la Chine vers l’immobilier commercial américain a commencé à s’effondrer, avec un montant estimé à 7,3 milliards de dollars investi dans l’immobilier commercial, selon le rapport de Cushman & Wakefield de 2017 en mars dernier. Nous avons hâte de voir les chiffres de 2018 car le flux s’est inversé, les investisseurs chinois essayant de se soustraire aux propriétés et à leurs dettes associées. Parmi les autres grands projets chinois à L.A.est le Metropolis, un projet de condos et d’hôtels à quatre tours d’un milliard de dollars qui devrait être terminé d’ici la fin de 2019. Les trois tours résidentielles sont déjà partiellement occupées. Ouf! Les gens de l’immobilier en Californie observent maintenant nerveusement tous les méga-développements inachevés soutenus par la Chine dans l’État, alors que les autorités chinoises ont du mal à empêcher leur bulle de dette de se dérouler de manière désordonnée. Le fait que les investisseurs chinois soient devenus des vendeurs nets n’est donc pas cool. À San Francisco, les gens s’inquiètent du projet Oceanwide Center de 1,6 milliard de dollars. Une fois terminée, l’une de ses deux tours sera la deuxième plus haute de la ville. Le projet se trouve en face de Millennium Tower, la tristement célèbre tour penchée de San Francisco, qui a heureusement été construite par des développeurs américains, ou bien le hullabaloo serait mondial plutôt que local. Oceanwide Center devrait être achevé en 2021, en supposant, pour canaliser nerveusement certains Elon Musk principaux, que le financement est obtenu. Pendant ce temps, des métropoles implosantes comme Détroit réduisent les infrastructures de la ville. Louis Fyne Quand / si le Big One frappe, je préfère que tout le monde que je kbow soit dans une tour moderne financée par le crédit EZ… .. Ce sont ces bâtiments en maçonnerie à l’échelle des piétons qui sont des pièges à mort absolus (sauf rénovation coûteuse). Je dis juste. si vous êtes paranoïaque à propos du risque de longue queue comme moi Wukchumni Desperadoes Under The Eaves, par Warren Zevon Maintenant que nous sommes sur le point d’entrer dans l’ère du MMT, où la théorie est enfin connue de tous, il serait inconsidéré de la part du gouvernement fédéral que les villes n’obtiennent pas de financement pour ces améliorations d’infrastructure que de tels projets massifs entraîneront, sans autre raison que si l’argent n’est pas un problème, les gens trouveront toujours une utilisation… bonne ou mauvaise. Appelez-moi un pessimiste, mais ne dites pas que j’assimile cela à l’ouverture de la boîte de Pandore ou à Eve qui mord les fruits (car ce serait s’en prendre aux femmes). Arthur Dent Le San Andreas est une faute de glissement à frappe latérale. afin que la terre ne soit pas submergée de manière majeure. Au lieu de cela, les bâtiments de 2 à 4 étages d’avant les années 1970 dans la région de Los Angeles seront crêpés jusqu’au sol, ouvrant de nombreux terrains vacants pour les développeurs. Ce sera semblable aux effets d’une onde de tempête majeure où les maisons sont reconstruites plus grandes à plus de frais. La même chose se produira dans le Pacifique Nord-Ouest avec un type de séisme différent. Le Big One, il y a une zone de subduction offshore qui construit progressivement la gamme Cascades. Les sols mous de la région de Seattle bougeront comme un bol de bâtiments, d’autoroutes et de ponts qui brisent la gelée, tandis que le littoral du Pacifique de Washington-Oregon sera balayé par un tsunami dont les résidents auront un avertissement de 15 minutes. Lorsque les secousses s’arrêtent le long de la côte du Pacifique, vous commencez à courir sur un terrain élevé de plus de 100 pieds d’altitude, car tout ce qui est en dessous de cette altitude sera probablement inondé et détruit 15 à 30 minutes plus tard. Les inondations les plus élevées se produiront à la tête des baies où se trouvent les villes et les quais. Cal2 D’accord avec tous, sauf que les bâtiments de 2 à 4 étages ne seront pas tous affectés. L’âge des structures et le type de construction contrôlent beaucoup. Tous les gratte-ciel construits avec des cadres en acier soudés sont vulnérables. Cal2 Le FBI sonde également Oceanwide Plaza et d’autres projets du centre-ville de Los Angeles … alors qu’ils recherchent des preuves de possibles délits, dont la corruption, l’extorsion, le blanchiment d’argent et les pots-de-vin qui pourraient impliquer des responsables de la ville de Los Angeles et des responsables du développement. et par extension, à San Francisco, les gens s’inquiètent du projet Oceanwide Center de 1,6 milliard de dollars. » Monsieur Wolfe, je vous renvoie aux liens d’hier 29 janvier et à ce commentaire de Down2Long à 11h30 … Et ne me lancez même pas sur la façon dont vous ne pouvez pas faire approuver vos plans au Los Angeles Building and Safety Department sans être en mesure de déterminer qui est à la recherche d’un pot-de-vin. J’avais un vérificateur de plan, je n’approuvais pas mes plans parce qu’il n’aimait pas »mon ingénieur et architecte agréé. A pris un an, encore 5 000 $. Je suis revenu avec un nouvel ensemble de plans. Il était furieux contre moi, il a juste commencé à tamponner tout en me cassant la tête pourquoi as-tu de nouveaux plans? Soudain, j’ai réalisé qu’il était fou parce que je ne lui avais pas donné les 5 000 $. J’ai dit que tu aurais dû me dire que tu voulais une mordida »(pot-de-vin.)…» En tant qu’homme grandissant à San Francisco, dans une famille impliquée dans les métiers de la construction, il était de notoriété publique qu’un simple cas d’alcool avait fait signer vos principaux permis. Maintenant, je suppose que c’est par millions, stimulation commerciale en espèces ou en d’autres biens tangibles. Le PlanCheck Mafia devient chaque jour plus puissant. Tom Stone Rajesh K La même chose peut être dite pour les États-Unis. Je connais cependant la réponse. Le gouvernement est trop petit !!!! Les gouvernements chinois et américain devront être fusionnés en un super gouvernement panpacifique. Pensez juste à la hausse, c’est-à-dire que le déficit sera immédiatement annulé, Google peut se déchaîner en Chine, les opioïdes deviennent un problème entièrement national, nous obtenons tous la technologie G5 de Huawei, etc., etc. Les possibilités sont tout simplement ahurissantes à envisager. Ignacio David à Santa Cruz Talonneuse de Hayek Pourquoi personne n’a mentionné l’investissement chinois massif dans l’immobilier londonien? Il y a de grandes étendues de Londres appelées quartiers fantômes. » Appartements de luxe de grande hauteur à peine occupés appartenant aux Chinois (ou aux Russes ou à l’argent provenant d’autres sources douteuses), sans vie dans la rue, sans magasins, désertés après 20 heures. Quelqu’un peut-il m’éclairer? Talonneuse de Hayek A vécu au Royaume-Uni depuis 2010. Bizarre que les journaux ne mentionnent généralement que les Chinois et parfois les Russes mais presque jamais les Saoudiens. Pourrait-il y avoir quelque chose derrière le rideau concernant cette omission? Whoa! Quelle statistique et combien déprimant mon cher vieux Brooklyn bien-aimé. J’ai vécu dans les hauteurs lorsque des prostituées ont traîné les marins sur Atlantic Avenue. Maintenant, vous ne pouvez pas descendre le trottoir devant les femmes ethniques poussant des bébés hedgie dans des poussettes de poussettes à 700 $.